公用工程方案范例

建设项目可行性研究报告-公用工程方案

1给、排水工程
1.1、设计依据
（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009年版)
（2）《室外给水设计规范》GB50013—2006
（3）《室外排水设计规范》GB50014—2006(2014年版)
（4）《建筑设计防火规范》GB50016-2014；
（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
（6）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
（7）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)
（8）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
（9）《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2014
（10）《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T109-2015
  （11）《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010
（12）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
（13）《住宅设计规范》GB50096-2011
（14）《住宅建筑规范》GB50368-2005
（15）《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012 
（16）《建筑屋面雨水排水系统技术规程》CJJ142-2014
（17）《河南省保障性住房绿色建筑评价标准》DBJ41/T109-2015
（18）《城市防洪工程设计规范》GB/T50805-2012
 (19) 《车库建筑设计规范》JGJ100-2015
 （20）业主提供的有关资料和设计要求；
 （21）相关专业提供的设计条件。
1.2、设计原则
根据项目总体规划，合理预测需水量，按建筑单体用水要求合理分布供水，在满足用水量和水压的要求及考虑施工和维修便捷的原则下结合道路设计，尽可能缩短配水管线的总长度。合理预测污水量和计算雨水量，有效地收集污水，并尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。
1.3、室外给水工程设计
水源
以市政给水为水源，所有地块均满足两路市政供水要求。所有地块分别从周边市政给水管网引入两根DN200给水引入管，在地块内形成DN150的环状生活供水管网，甲方提供的周边市政给水管网的水压力不小于0.25MPa。
BS30-01-04地块由云台路和贺庄路各引入一路DN200的给水管作为,在本地块内成环,作为室外消防水源和生活水源；
BS30-02-02地块由贺庄路和青年路各引入一路DN200的给水管作为,在本地块内成环,作为室外消防水源和生活水源；
用水量
1）BS30-01-04地块最高日生活用水量1184.29m3 /d，最大时用水量194.23m3 /h；
BS30-02-02地块最高日生活用水量768.83m3 /d，最大时用水量129.71m3 /h；
2) 生活用水主要用水项目及其用水量，详见下表1。

 
 
宗地二（BS30-02-02)生活用水量估算表
 

3）室内外消防用水量见下表2：
    BS30-01-04地块室内外消防用水量

    住宅楼消防用水量=（15*3.6*2）+(20*3.6*2)+(33*3.6*1)=370.8m³
商业消防用水量=（30*3.6*2）+（40*3.6*2）+（30*3.6*1）=612m³
地下车库消防用水量=（20*3.6*2）+（10*3.6*2）+（40*3.6*1）=360m³
地块BS30-01-04消防用水量=1342.8m³
BS30-02-02地块室内外消防用水量

 
    住宅楼消防用水量=（15*3.6*2）+(20*3.6*2)+(33*3.6*1)=370.8m³
商业消防用水量=（30*3.6*2）+（40*3.6*2）+（30*3.6*1）=612m³
幼儿园消防用水量=（30*3.6*2）+（15*3.6*2）+（30*3.6*1）=432m³
地下车库消防用水量=（20*3.6*2）+（10*3.6*2）+（30*3.6*1）=324m³
地块BS30-02-02消防用水量=1738.8m³
生活给水管道系统
1）室外生活给水管道敷设在地库顶板覆土层中，形成DN150的环状生活供水管网。
2）在不同用水性质的给水引入管上设置计量水表。
3) 管材: 室外给水管道采用球墨铸铁管，扩口式管件连接。室外生活给水的管道、管件及阀门的工作压力为1.0MPa。
4) 水表井和阀门井均采用砌块砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。
1.4、室外消防给水工程设计
室外消火栓系统采用低压消防给水系统,由市政给水管直接供水，各个地块满足两路市政供水的要求。室外消火栓其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接，管道公称压力等级不小于1.6MPa。
1.5、室外污水工程设计
本工程采用生活污水与雨水分流制排水系统。
BS30-01-04地块生活污水最高日排水量为1006.64m³/d。
BS30-02-02地块生活污水最高日排水量为653.5m³/d。
本工程生活污水经小区污水管道汇集并经化粪池处理达标后，排入地块附近的市政污水管道。
BS30-01-04地块设4座13号玻璃钢化粪池（单座容积为100m³），经化粪池处理后的生活污水排入贺庄路和云台路市政污水管道，排水干线管径De400 四根；
BS30-02-02地块设1座13号玻璃钢化粪池（单座容积为100m³），经化粪池处理后的生活污水排入贺庄路市政污水管道，排水干线管径De400 一根；
室外排水管道采用HDPE双平壁钢塑复合管，热缩套连接。
本工程采用塑料成品检查井，位于车行道上的检查井采用重型球墨铸铁井盖和盖座。
1.6、室外雨水工程设计
本工程采用生活污水与雨水分流制排水系统，小区雨水经室外雨水管网收集后排入地块四周道路上的市政雨水管道。
雨水量
1) 暴雨强度公式
（l/（s*100m²））
2）室外雨水设计重现期：P=3a；
3）设计降雨历时：t=t1+m*t2，m=1；
4）地面集水时间：t1=10min；
5）地面综合径流系数：取Ψ=0.6；
6）汇水面积：F（100 m²）；
7）雨水量 Q=Ψ*q*F （L/s）。
室外道路边适当位置设置砖砌雨水口和雨水储水池，收集道路、人行道及屋面雨水，利用透水铺装在铺装区域分流雨水，让更多的水渗透到地下，提高土地的使用率。设置下沉式绿地，在种植土的下部依次设有过滤土层和砾石，砾石的下部设有渗水管，种植土的上部设有陶粒。这样的布置结构能使渗透管发挥巨大的作用，这样既能增大雨水渗水的面积，又能延缓雨水的流失速度，使土壤长时间保持湿润。在硬质地面可以通过透水铺装实现雨水渗透，或通过水渠和沟槽将雨水引流至街道附近的滞留设施中，净化的雨水可以就地消化于水景观中，打造互动的亲水景观，让水在城市中的迁移活动更加“自然”。
雨水管采用HDPE双平壁钢塑复合管，热缩套连接。雨水口采用砖砌检查井、雨水检查井采用塑料成品检查井。位于车行道上的检查井采用重型球墨铸铁井盖和盖座。
BS30-01-04地块雨水设置3条雨水主干管排入贺庄路、青年路和云台路市政雨水管道，雨水排水干线管径De600；
BS30-02-02地块雨水设置2条雨水主干管排入云台路和青年路市政雨水管道，雨水排水干线管径De500；
    防洪排涝
    1）所有地块室外地面完成标高，高于市政道路0.5米，地块处于较高位置，利于排水。
2）地块的雨水管道设置和排水能力均满足三年暴雨重现期整个地块的泄水能力。所有地块排涝按照三年暴雨重现期设计。
3）整个场地设计排洪能力达到50年一遇。与市政主管部门协商，地块东边有贾鲁河设置泄洪口，作为整个场地泄洪主出路，满足泄洪能力。
1.7、建筑物内给水排水设计
生活给水系统
1）用水量：本项目各部分的生活用水量，详见本设计说明书表1。
2）室内生活给水采用下行上给式的给水系统，给水系统竖向分区如下：
    a.一层至三层利用市政管网水压直接供水，甲方提供的周边市政给水管网的水压力不小于0.20MPa。
    b.四层至十五层由中区变频加压给水设备供水。
    c.十六层至二十七层由高区变频加压给水设备供水。
    3)在地下车库内设置一座生活水泵房，分别设置低位水箱及中区、高区生活变频加压给水设备。生活变频加压给水设备后的出水管在地下车库内形成枝状生活给水管，分别供应所服务的建筑单体中区和高区的生活用水。在初步设计阶段进一步完善生活给水泵房的位置及贮水容量。
4）各不同用水性质的生活给水系统分设水表计量。
5）管材：生活给水干管、立管及分户水表前的管段采用钢塑复合压力管，
扩口式管件连接，生活给水系统高区给水干管及立管、管件及阀门的公称压力为1.6MPa。中区与低区的管道、管件及阀门的工作压力为1.0MPa。分户水表后的管道采用S5系列PPR给水管，热熔连接。
厨房热水系统
厨房热水为局部热水供应系统，采用燃气热水器供应。卫生间热水为局部热水供应系统，采用电热水器供应。燃气热水器及电热水器的型号由业主自理，燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置。热水管道采用S3.2系列PPR给水管，热熔连接。
生活排水系统
1）室内采用粪便污水与洗涤废水合流排水管道系统。
2）BS30-01-04地块生活污水最高日排水量为1006.6m³/d。
   BS30-02-02地块生活污水最高日排水量为653.5m³/d。
3) 室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；室内地面层（±
0.000m）以下的废水汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。集水坑均设两台带自动耦合装置的潜水排污泵，一用一备，互为备用。
4) 排水管管材为硬聚氯乙烯（UPVC）短螺距内螺旋排水管,CHT特殊接头，
粘接连接。
5) 压力废水管采用镀锌钢管，管径大于DN50时卡箍连接，管径小于等于
DN50时丝接。重力流废水采用平壁的UPVC管，粘接连接。
卫生器具：公共卫生间采用感应式水龙头，台式或立柱式洗脸盆，蹲式大
便器和小便器采用感应式冲洗阀。污水池采用陶瓷芯手动水龙头。全部卫生洁具五金配件均应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2014。
屋面雨水排水系统
1）暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。
2）设计参数：
①设计降雨历时：t=5min；
②设计重现期：P=10a；采用侧入式雨水斗，屋面雨水排水系统的总排水能
力不小于其50年重现期的雨水量。
③屋面雨水流量径流系数：Ψ=1.0。
④屋面雨水采用重力流外排水方式。由屋面雨水斗收集后通过雨水管均排
至地面散水；阳台设DN75的地漏收集阳台雨水，并经阳台雨水排水管间接排水至室外散水，立管伸顶通气。
⑤雨水管采用具有防紫外线性能的承压硬聚氯乙烯实壁UPVC管，粘接连接。
1.8 室外管网设计
给水管网
以市政给水为水源，所有地块均满足两路市政供水要求。所有地块分别从周边市政给水管网引入两根DN200给水引入管，在地块内形成DN150的环状生活供水管网，甲方提供的周边市政给水管网的水压力不小于0.26MPa。
  1.从市政给水总管进线后,分设一根DN150生活低压供水管网,单独设置生活总水表,在小区地库上覆土内敷设,布线到每个单体,供给住宅低区1-3层,供给生活水箱等.
  2.生活泵房内设置中区水泵和高区水泵,在地下一层地库顶板下敷设中高压供水干线DN150,供水干线敷设到每个用水单体,供应高区和中区生活供水.
 BS30-01-04地块由贺庄路和云台路各引入一路DN200的给水管作为,在本地块内成环,作为室外消防水源和生活水源；
 BS30-02-02地块由贺庄路和青年路各引入一路DN200的给水管作为,在本地块内成环,作为室外消防水源和生活水源。
污水管网
本工程生活污水经小区污水管道汇集并经化粪池处理达标后，排入地块附近的市政污水管道。
1. 每个单体的卫生洁具排至污水立管,污水立管伸顶通气,底部排至室外污水检查井.每个单体的前后面各设置一趟De300污水干管，敷设在地库顶板覆土内，收纳单体污水，
 2.单体污水干管汇集到小区De400污水干管，污水水干管汇集合适位置设置化粪池，污水经过化粪池处理后，就近排水市政管网。
 BS30-01-04地块设4座13号玻璃钢化粪池（单座容积为100m³），经化粪池处理后的生活污水排入贺庄路和云台路市政污水管道，排水干线管径De400 四根；
BS30-02-02地块设1座13号玻璃钢化粪池（单座容积为100m³），经化粪池处理后的生活污水排入贺庄路和青年路市政污水管道，排水干线管径De400 一根；
 雨水管网
  1.每个单体屋面设置若干重力排水雨水口，雨水口下端连接De110的雨水立管，雨水管底部设置水簸箕，雨水排至室外散水。
  2.室外散水周边设置雨水收水口，雨水收水口连接至雨水检查井。室外设置雨水排水干管，将各个单体的雨水和地面雨水汇总后，经过小区的雨水干管，就近排水市政雨水干管。
BS30-01-04地块雨水设置3条雨水主干管排入贺庄路、青年路和云台路市政雨水管道，雨水排水干线管径De600；
BS30-02-02地块雨水设置2条雨水主干管排入贺庄路和青年路市政雨水管道，雨水排水干线管径De500；
6.1.9、室内消防工程设计
消防水源及消防用水量
1) 消防水池充水及补水水源为市政自来水，在本工程地下室设消防水池供
室内发生火灾时灭火用水量，包括室内消火栓系统用水量和自动喷水灭火系统用水量。
  BS30-01-04地块消防水池位于2#住宅地下车库一层，有效容积不少于432m³；
  BS30-02-02地块消防水池位于2#住宅地下车库一层，有效容积不少于324m³；
消防水池设就地水位显示装置，并设水位监视装置将消水池水位显示于消
控中心，消防水池最低水位和最高水位应报警。
2）火灾持续时间：室内消火栓系统为2h，自动喷水灭火系统为1h。
室内消火栓系统
1）室内消火栓为临时高压系统，室内消火栓系统不分区。各层均设置消火
栓保护，其布置保证室内任何部位均有同一平面2支水枪的2股充实水柱同时到达，栓口动压力不大于0.5MPa。高层建筑消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，且消防水枪充实水柱应按13m计算；其他场所，消火栓栓口动压不应小于0.25MPa，且消防水枪充实水柱应按10m计算。
室内消防用水量详见表2。
2）BS30-01-04地块消防高位水箱设在小区内最高建筑（7#楼）的屋顶水
箱间内，其有效容积为36m³。
BS30-02-02地块消防高位水箱设在小区内最高建筑的屋顶水箱间内，其有效容积为36m³。
消防水箱设置水位监视溢流报警装置，信号传至监控中心。
在消防泵房内的室内消火栓泵出水总管上设低压压力开关，当压力低于
0.89MPa时自动启泵；在高位水箱出水管上设置流量开关，当流量大于2L/s时自动启泵。

 3）消火栓系统各27层主楼设置2套SQS150-B型地上式消防水泵接合器，商业楼设置3套SQS150-B型地上式消防水泵接合器，地下车库设置3套SQS150-B型地上式消防水泵接合器。
4）消火栓加压泵设置在地下室消防泵房内，共设两台，一用一备，互为备
用。
5）系统控制：
①消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态；
②消防水泵应确保从接到启泵信号到水泵正常运转的自动启动时间不应大
于2min。
③消防水泵(室内消火栓泵、室外消火栓泵及喷淋泵)应在消防泵房内设强
制启停泵按钮，在消防控制启泵按钮，启停泵按钮应有保护装置。消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。
④消防水泵控制柜与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于
IP55。消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并应保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时。应确保消防水泵在报警后5.0min内正常工作。
⑤消防水泵控制柜前面板的明显部位应设置紧急时打开柜门的装置。
⑥火灾时消防水泵应工频运行，消防水泵应工频直接启泵；当功率较大时，
宜采用星三角和自耦降压变压器启动，不宜采用有源器件启动。消防水泵准工作状态的自动巡检应采用变频运行，定期人工巡检应工频满负荷运行并出流。
⑦当工频启动消防水泵时，从接通电路到水泵达到额定转速的时间不宜大
于下表的规定值。
⑧消防水泵的双电源自动切换时间不应大于2s；
⑨消防水泵应能按要求自动巡检。
6）消防控制室或值班室，应具有下列控制和显示功能：
①消防控制柜或控制盘应设置专用线路连接的手动直接启泵按钮；
②消防控制柜或控制盘应能显示消防水泵和稳压泵的运行状态；
③消防控制柜或控制盘应能显示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、
低水位报警信号，以及正常水位。
7）管材：

    自动喷水灭火系统
1）除电气用房、电梯机房等不宜用水扑救的部位,面积小于5m²的卫生间，均设置自动喷水灭火系统保护。自动喷洒系统采用湿式系统。
2）地下车库中危险级II级,设计喷水强度8L/（min.m² ）,作用面积160m² ,主楼地下储藏室、非机动车停车库及地上场所为中危险级I级，设计喷水强度6L/（min.m² ）,作用面积160m² 。
3）喷淋系统设计流量为40L/S。
4）系统每个防火分区和各层均设信号阀和水流指示器。每个报警阀组的最不利点喷头处设末端试水装置，其他防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设DN25mm试水阀。
5）地下车库采用直立型易熔合金喷头，除换热站内采用公称温度93℃喷头外，其它喷头公称温度均为72℃。有吊顶场所采用68℃吊顶型闭式标准玻璃球喷头。
6）系统平时由屋顶消防水箱设专用出水管至报警阀前供水管以保证系统准工作状态的压力。
7）喷淋系统供水来自于地下车库的消防泵房内的一组自动喷淋泵,一用一备，自动切换，喷淋泵启动由报警阀组的压力开关控制。
8）自动喷水灭火系统设置3套SQS150-B型地上式消防水泵接合器。
    9）系统控制：
①火灾发生后喷头玻璃球爆碎（易熔合金融化），向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。
②系统配水管道压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，同时向消防控制中心报警，敲响水力警铃向人们报警，给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。
③自动喷水灭火系统的给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。
10）管材
①自动喷水灭火系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管，当管径小于DN50时,丝接连接，当管径大于等于DN50时,沟槽连接。
②埋地管段管材采用内外壁热浸镀锌外壁加强防腐焊接钢管，卡箍连接，管道工作压力等级不小于1.6MPa。
灭火器的配置
1)本工程地下部分主要为A类，B类及E类火灾，属中危险级，配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC5）。地上部分主要为A类及E类火灾，属中危险级，配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3）。
2)灭火器放置在专用的灭火器箱内。
气体灭火系统
本项目BS30-02-02地块设地上一层开闭所，变配电室及弱电机房设七氟丙烷预制灭火系统，设计浓度9%，设计喷放时间10s，预制灭火系统应设自动控制和手动控制两种启动方式。防护区应设置泄压口，七氟丙烷灭火系统的泄压口应位于防护区净高的2/3以上。
气体灭火系统的深化设计由具有专业资质的厂家负责实施。
1.10、节水措施
    1)选用节水型卫生洁具及配水件。
    ①卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
    ②公共卫生间采用感应式水嘴,小便器和蹲便器采用感应式冲洗阀。
    2)各用水部门均采用水表计量收费
    3)绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。
    4)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
    5)用水点水压大于0.2MPa的给水支管设支管减压阀。
1.11、环境保护措施:
   1)给水支管的水流速度应控制其不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流和管道共振产生噪声。
    2) 二次生活给水泵防噪隔振:
    ①泵组采用橡胶隔振垫型水泵隔振基础；
    ②水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪声及振动传递。
③水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪声和防止水锤。
    3)本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。
    1.12、卫生防疫措施
    1)消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。
    2）公共卫生间内的蹲式大便器采用感应式冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。
    3）室内所采用的排水地漏和存水弯的水封高度不小于50mm，以保证压力波动不破坏器具和水面蒸发不影响水封隔离不良气体进入室内的功能。
2供电工程
2.1、设计依据
（1）《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）；
（2）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）；
（3）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；
（4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；
（5）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
（6）《20KV及以下变电所设计规范》（GB 50053-2013）；
（7）《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；
（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）；
（9）《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）；
（10）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）；
（11）《河南省保障性住房绿色建筑评价标准》（DBJ41/T109-2015）；
（12）《住宅设计规范》（GB50096-2011）；
（13）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）；
（14）建筑、给排水、暖通专业提供的用电与控制要求。
2.2、供电现状、负荷等级及供电参数
本工程内最高负荷等级为一级，除采用两个相互独立的电网电源供电外，还应设置备用电源，一般备用电源采用柴油发电机组或直流蓄电池组。
根据甲方室外工程资料，本项目分别由刘申庄变电站和前程变电站引入两路相互独立的10KV电源至BS30-02-02地块内的开闭所，由开闭所再引高压电源至地块地下室的变配电房。每路电源均能承担全部负荷。
根据相关设计规范，本项目小区建筑供电，一类高层消防及应急照明，走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活泵应为一级负荷，幼儿园、多层商业及配套公建消防设备为二级负荷，其他为三级负荷，供电电压380V/220V，三相，50Hz。本项目工作及备用电源均由地下车库配电室引来。一二级负荷:火灾报警及控制设备，消防设备、应急、疏散照明等用电采用双回路电源末端切换。
2.3、供电方式
    本项目供电电源采用TN--S系统，住宅采用树干式供电方式供电，其他动力用电采用放射式供电方式供电。幼儿园、商业采用放射式供电方式供电，由配电室引至各一级负荷电源箱的线路采用低烟无卤阻燃电力电缆沿电缆桥架敷设，由各终端配电箱及控制箱引至各终端的线路采用低烟无卤阻燃电线穿钢管沿墙、梁、板暗敷设。由变电所引至住宅用电的线路采用低烟无卤阻燃电缆引至母线始端箱，竖井内采用封闭式母线。每户设家居配电箱。
应急照明及疏散指示照明采用带蓄电池灯具。照明配电采用电缆树干式供电，楼梯灯、疏散指示灯、走廊应急灯灯具带60分钟蓄电池，当市电电源断电时蓄电池继续供电，消防设备用房应急灯灯具带180分钟蓄电池。
管道井内垂直敷设的消防配电线路采用矿物绝缘电缆。